上周，南京楼市被龙湖年度品牌主张暨双项目线上发布会刷屏，发布会上，龙湖江宁滨江G57地块公布案名——龙湖水晶郦城，一时间成为购房者们关注的焦点，不少买房人纷纷表示对项目非常感兴趣，也让龙湖水晶郦城迅速登上热搜！
为何龙湖水晶郦城会有这么大关注度？
这除了与龙湖的热搜体质有关，还与项目所处的区位——江宁滨江有很大关系。江宁滨江，一个拥有超高规划和大片可供开发土地的南京楼市潜力股，去已经房荒长达27个月，买房人实在等太久了！
超高规划 滨江新城正在崛起
据《南京市城市总体规划（2018—2035）》草案，南京将建设成为具有全球影响力的“创新名城、美丽古都”，长三角世界级城市群的核心城市，同时也确立了“一主一新、三副城、九新城”城市体系，作为南京九大新城之一，江宁滨江新城，是南京新一轮经济转型发展重要活力板块，江苏长江经济带建设发展的第一站，将打造为南京南翼滨江新城的城市中心区！（信息来源：《南京市城市总体规划（2018—2035）》草案）
在功能布局上，江宁滨江新城北部规划区将整体形成“一轴、两心、两点、多组团”的空间布局结构。（信息来源：南京市江宁区滨江新城江宁组团（NJNBf010）控制性详细规划（公众意见征询））
具体包括：
一轴：景明大街综合发展轴。
两心：新城中心和文化休闲中心。
两点：滨江休闲节点和栖凤湖节点。
多组团：商业商务组团、文化休闲组团、城市生活组团和生态组团等。
▲ 空间布局结构图 图源：南京市规划局
在公共设施建设方面，江宁滨江新城将规划有图书馆、博物馆等文化设施，全民健身中心和体育公园，综合医院2处，养老院1处。规划居住社区中心4处,基层社区中心17处。（信息来源：南京市江宁区滨江新城江宁组团（NJNBf010）控制性详细规划（公众意见征询））
滨江新城未来将成为“宜商、生态、宜居”的品质新城，成为南京谋划全球城市的下一个窗口之一，龙湖以前瞻目光择址滨江新城，打造品质项目龙湖水晶郦城，将享受到新城急速发展带来的红利！
▲滨江新城城市设计空间意向图 图源：南京市规划局
目标千亿先进制造业新高地
除了拥有高规划，江宁滨江新城近年来还瞄准高端智能制造、新能源及汽车、电子信息通信、科研现代服务四大主导产业，集中力量抓高质量项目招商。
目前，滨江新城已集结了中兴通讯(000063,股吧)智能制造基地、LG化学电池产业园、卡耐新能源电池、中信科烽火通信(600498,股吧)华东总部基地等一批省市区重点项目。
▲烽火通信 图源：新华日报
今年2月28日，总投资113亿元的九大项目用“云签约”的方式宣布落户江宁滨江，涉及智能制造、总部基地、科技研发等产业领域，全部符合园区“3+2”主导产业定位。
滨江新城正瞄准“打造千亿级先进制造业新高地”的目标，打造“强富美高”新江宁高质量发展下的新滨江。（信息来源：南京市江宁区人政府《滨江打造千亿级先进制造业新高地》）
▲“云签约”仪式现场
图源：南京江宁滨江开发区管理委员会官微
规划利好不断落地 宜居新城雏形初现
依托超高规划，目前江宁滨江新城的配套也在不断升级，未来，住在龙湖水晶郦城，优质城市配套环饲，便捷美好生活触手可及。
✪ 快速接驳河西
交通方面，目前南京江宁段（铜井河至江宁河）的扬子江大道已经建成通车，全长 12.5 公里，待雨花台区段道路畅通后，未来从江宁扬子江大道就可以直达河西扬子江大道，快速到达河西。（信息来源：南京江宁滨江开发区管理委员会官微）
▲江宁扬子江大道示意图
图源：南京江宁滨江开发区管理委员会官微
✪ 规划22所学校 教育氛围浓厚
教育资源上，区域内规划幼儿园13处，小学4处，初中3处，九年一贯制学校1处，高中1处，国际学校1处。（信息来源：南京市江宁区滨江新城江宁组团（NJNBf010）控制性详细规划（公众意见征询））目前区域内已有滨江新城小学、江宁镇初级中学、滨江新城中学（在建）、南京体育学院奥林匹克学院、江宁滨江外国语学校（苏州外国语学校南京校区）。
其中，江宁滨江外国语学校总投资13.5亿元，占地200余亩，将在滨江开发区打造一所高品质的现代化国际学校，属于苏州外国语学校直属校区，学校设有幼儿园、小学、初中和高中四个学部，15年一贯制，可容纳3300名学生就读。
▲江宁滨江外国语学校实景
✪ 规划江苏省人民医院滨江分院
江宁滨江开发区积极引进江苏省人民医院滨江分院项目，总投资15亿，用地面积113亩，将建成一个集“医、康、护”为一体化的大型综合性三级综合医院，未来，该院将立足江宁区，辐射马鞍山、芜湖等周边地区。（信息来源：《南京市2019年经济社会发展重大项目计划》）
持续房荒下 龙湖水晶郦城成热点
相比新街口、鼓楼等建筑密集的老城区，江宁滨江拥有大片可供开发的土地，在千亿级规划加持之下，未来江宁滨江必将成为一个现代化新城，荟萃城市优越配套，轨道交通、优质名校、自然资源。
而这样一支优质潜力股，却正经历着漫长的房荒，这也是为何龙湖水晶郦城会成为目光焦点！
滨江新城目前聚集了龙湖、弘阳、禹洲、鲁能、绿地、中国铁建(601186,股吧)等品牌开发商，区域价值可见一斑。自2017年底，弘阳禹洲时光印象推完最后一批房源后，滨江新城房荒持续至今，已经有27个月，目前区域内二手房挂牌价在1.7-2.2万/㎡，板块内绿地国际花都二手房毛坯成交价已经突破了2.2万/㎡！
让人惊喜的是，纯新盘龙湖水晶郦城预计今年上半年开盘，项目将打造成一座城市级综合体项目，包含12栋精装品质住宅、4栋酒店式公寓以及3.8万方花园商业街区，更是整个板块极为难得的品质住宅，非常值得关注！
